Bocholt:
Renditestarke Kapitalanlage mit Potenzial in BOH zu verkaufen

Objekt-Nr.: 028
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Vermietbare Fläche ca.:
251 m²

Preis:
392.000 €

Baujahr:
1914

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen "Renditejuwel" in Bocholt!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet dem erfahrenen Kapitalanleger oder Privatinvestor eine seltene Gelegenheit in Bocholt ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 4 Garagen zu erwerben.

Dieses attraktive Anlageobjekt wurde im Jahr 1914 errichtet und fortlaufend modernisiert. Zuletzt ist im Jahre 2019 eine neue Gasbrennwerttherme installiert worden. Zudem sind 3 von 5 Wohnungen in den letzten Jahren im Bereich der Badezimmer und Böden modernisiert worden.

Die Immobilie verfügt über 4 Single Appartments und eine Familienwohnung im DG und eignet sich daher ideal für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage mit viel Potenzial suchen. Denn die Single Wohnungen erfreuen sich in den letzten Jahren einer langfristigen Wertsteigerung und attraktiven Mietrendite. Zurzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete 27.000 € und kann in den nächsten Jahren noch gesteigert werden.

Weitere Informationen

Preis : 1.562 € pro m²


x-fache Miete: 14,5


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,975


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019


Qualität der Ausstattung: normal


Grundstück ca.: 260 m²


Wohnfläche ca.: 251 m²


Mieteinnahmen p.a. (Ist): 27.000 €


Etagenanzahl: 2


Anzahl der Parkflächen: 4 x Garage


Loggia: 1


Küche: Einbauküche


Keller: voll unterkellert


Bodenbelag: Fliesen, PVC


Energieklasse: G


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 1 Minute(n)


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.06.2017 bis 26.06.2027


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 2019


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

Werther Straße 85
46395 Bocholt
Borken
Nordrhein-Westfalen
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