Bocholt:
Renditestarke Kapitalanlage mit Potenzial in BOH zu verkaufen
Objekt-Nr.: 028
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Aussenansicht vom Hof
Garagen
Flur EG
Eingangsbereich EG rechts
Wohnraum EG links
Treppenhaus EG
Küche I.OG rechts
Küche DG Wohnung
Loggia DG-Wohnung
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Preis:
392.000 €
Baujahr:
1914
Willkommen in Ihrem neuen "Renditejuwel" in Bocholt!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet dem erfahrenen Kapitalanleger oder Privatinvestor eine seltene Gelegenheit in Bocholt ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 4 Garagen zu erwerben.
Dieses attraktive Anlageobjekt wurde im Jahr 1914 errichtet und fortlaufend modernisiert. Zuletzt ist im Jahre 2019 eine neue Gasbrennwerttherme installiert worden. Zudem sind 3 von 5 Wohnungen in den letzten Jahren im Bereich der Badezimmer und Böden modernisiert worden.
Die Immobilie verfügt über 4 Single Appartments und eine Familienwohnung im DG und eignet sich daher ideal für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage mit viel Potenzial suchen. Denn die Single Wohnungen erfreuen sich in den letzten Jahren einer langfristigen Wertsteigerung und attraktiven Mietrendite. Zurzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete 27.000 € und kann in den nächsten Jahren noch gesteigert werden.
Preis : 1.562 € pro m²
x-fache Miete: 14,5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 260 m²
Wohnfläche ca.: 251 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 27.000 €
Etagenanzahl: 2
Anzahl der Parkflächen: 4 x Garage
Loggia: 1
Küche: Einbauküche
Keller: voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Energieklasse: G
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 1 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.06.2017 bis 26.06.2027
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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